Льготная ипотека для вторички: предложение от Матвиенко

Российские

Жилищная проблема – одна из наиболее острых в нашей стране. Обеспечение населения собственным жильем – задача непростая. Решается она большинством граждан с помощью ипотеки.

Совет Федерации и Правительство о распространении льготной ипотеки

О льготной ипотеке на вторичное жилье заговорили уже и в Совете Федерации. Предложение поступило от Валентины Матвиенко на очередном онлайн-заседании верхней палаты. Эта мера должна по ее мнению позволить большей части семей с детьми приобретать собственное жилье под 6,5 процентов. Она подчеркнула экономическую и социальную эффективность уменьшения ставки. С одной стороны это стимулирует рост строительного рынка, а с другой — позволит улучшить жилищные условия сотням тысяч российских семей с детьми. Мурат Хуснуллин – заместитель председателя и другие члены Правительства предлагают продлить эту программу на весь 2021 год.

Предыстория вопроса

Программа была запущена премьером Мишустиным по инициативе Президента в апреле 2020 года. Закончиться она должна была в ноябре 2020 года. Но сейчас была продлена до 01 июня 2021 года. Это 90 процентов всех ипотечных кредитов. Но, однако, есть у этой идеи и другая сторона. Повышение доступности кредитов влечет за собой и рост стоимости недвижимости на первичном рынке. Льготная ипотека все же вызвала у многих застройщиков всплеск цен.

Матвиенко предложила давать льготные ипотечные кредиты по 6,5 процентов и при покупке вторичного жилья.

Центробанк о льготной ипотеке

Но отмечено также, что сниженная ставка приводит к возрастанию стоимости самого жилья. А это нивелирует эффект от снижения ипотечной нагрузки. Благодаря льготному кредитованию покупки жилья, тысячи семей могли бы улучшить свои жилищные условия. Но события, связанные с пандемией также негативно повлияли и на строительную отрасль. В результате цена на жилье поднялась. Этот эффект подтверждает и Центробанк. Эльвира Набиуллина предупреждала о нем еще в ноябре. Кроме того она заявляет об угрозе финансовой стабильности в связи с увеличивающимся разрывом цен между первичным и вторичным рынком и образованием пузыря на рынке ипотеки.

Льготная ипотека для вторички: предложение от Матвиенко

А рост цен на жилье, как утверждает источник, на первичное жилье уже превзошел рост инфляции и доходы населения. Центробанком предложена была альтернатива льготной ипотеке, такая как жилищные накопления и долгосрочная аренда жилья. После всего этого доступность жилья может упасть на самом деле. Центробанк предлагает своевременно свернуть эту программу, чтобы не допустить возникновение на рынке ипотеки пузыря и скоординировать баланс между спросом и предложением.

Так стоит ли продлевать программу и расширять ее на вторичный рынок?

Оцените статью
Интересные новости России и мира - Barnaul.FM
Добавить комментарий

Adblock
detector